2014上半年房企銷售分化加劇 第一陣營銷售額增兩成
某研究院最新公佈的研究報告顯示，上半年房地產企業銷售額的分化繼續加劇。報告將房地產企業按銷售額從高到低劃分為四個陣營。按可比口徑計算，第一陣營房企(銷售額超過500億元)上半年平均銷售額同比增長19.5%，第二陣營房企(銷售額200億-500億元)同比增長1.2%，第三陣營房企(銷售額100億-200億元)同比大幅下降20.4%，第四陣營房企(銷售額50億-100億元)同比下降2%。
就第一陣營房企而言，截至6月30日，全國共7傢房企銷售額超過500億元，同比增加3傢。它們上半年平均銷售額692億元，同比增長19.5%，遙遙領先第二、三、四陣營。萬科、綠地、恒大、保利、碧桂園、中海、萬達占據第一陣營席位。萬科、恒大和中海均順利完成全年銷售目標的50%以上。
分析人士表示，多數品牌房企上半年采取降價等多種形式的促銷策略，加快項目銷售，實現資金快速回籠，保障銷售業績。萬科、保利、金地等房企一二線城市在售項目占所有在售項目的比例超過70%，而恒大、碧桂園等原本主要佈局三四線城市的企業今年也加大瞭一二線城市項目佈局。
就第二陣營房企而言，上半年銷售額在200億-500億元的房企達8傢，同比減少2傢，這2傢企業均進入第一陣營。上半年第二陣營房企的平均銷售額為251億元，同比增長1.2%。
就第三陣營房企而言，上半年銷售額在100億-200億元的房企達13傢，數量同比保持不變，平均銷售額121億元，同比下降20%。其中，招商地產和金地集團上半年僅銷售198億元和176億元。第三陣營房企受此輪市場調整的影響較大，增長乏力。
就第四陣營房企而言，上半年銷售額在50億-100億元的房企達25傢，數量同比保持不變，平均銷售額73億元，同比下降2%。
某研究院TOP10研究總監蔣雲峰指出，樓市進入調整期後，第三陣營房企與龍頭房企之間在產品結構、營銷手法方面的差距開始顯現。龍頭房企不斷擴大市場份額，未來行業格局將繼續呈現"強者愈強"的局面。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-房貸彰化員林房貸車貸信貸嘉義布袋車貸信貸0車貸嘉義大林車貸汽車貸款台南龍崎汽車貸款2/08562801355.shtml
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