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● 身分證正本，印鑑證明。
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記者在酒店提供的一份房產證上看到，這套44個業主共有的客房建築面積為110平方米，房產證由北海市住房和城鄉建設局頒發。張永華說，這些業主大部分是來自東北地區的"候鳥"老人。
記者看到"共享度假"房產證明確標註瞭房屋規劃用途為住宅，但對住宅使用年限和使用權取得方式沒有明確標註。對此，房產主管部門表示："商傢所推出的50年產權說法，在法律上是不存在的。"
"這麼多的業主按份共有50年產權有水分，消費者權利有瑕疵，投資存在一定風險。"廣西壯族自治區消費者協會秘書長葉桂明表示，房屋產權按份分割，幾十人對房屋享有相同的權利，若是旅遊旺季業主都想旅遊，就會出現矛盾和糾紛，而此時酒店根本沒辦法進行處理。
"業主可以憑借消費點數在酒店消費，也可以通過產權式酒店度假交換平臺，搜索國內可選的目的地酒店，用消費點在交易平臺上預訂、支付其他酒店的房費。"張永華說，消費點可累計兩年，也可以透支消費一年。酒店在淡季、旺季每天房費需要分別消耗100個和300個消費點。此外，若業主推薦客人入住酒店還可獲得其消費金額5%的消費點返還。
"共享度假"到底是一種什麼樣的旅遊房產投資產品？
葉桂明認為，"共享度假"能轉移酒店資金壓力，作為吸引遊客的促銷方式未嘗不可，但應該對賣方企業、業主的權利，房產的管理經營，受益共享等方面進行更加明確約定，隻有明確雙方權責，"共享度假"才能讓商傢和消費者都能共贏。
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"'共享度假'旅遊房產投資背後暗藏不少風險。"北京尚衡律師事務所律師李莉萍說，"共享度假"旅遊房產是一種新的房產投資形式，商傢為瞭最大限度地吸引消費者，廣告有所誇大，涉嫌虛假宣傳，誤導消費者。
事實上，"共享度假"旅遊房產投資是從西方"分時度假"概念下演變出的投資方式。
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針對數十人共有"史上最牛房產證"背後的風險，李莉萍表示，在實際消費中，一個產權人發生訴訟糾紛，其他產權共有人均可能成為共同原告或共同被告，任何一名業主涉及房屋產權問題時，其他共有業主也被"捆綁"受到影響。
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事實上，由於我國國民旅遊消費習慣與西方國傢存在較大差異，短期內人們很難接受"共享度假"投資形式。目前我國在"共享度假"方面也沒有相關法律法規，監管處於"真空"地帶。
李莉萍建議，國傢應盡快出臺相關法律法規，對按份共有房地產投資市場進行相應規范，同時相關企業應該制定更加科學合理的投資形式，保證服務質量，避免虛假宣傳誘導消費者。
