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百城價格指數報告分析認為，隨著"京七條"政策的逐步落實，自住型商品房搖號等相關程序進一步明朗，北京住宅市場預期平穩，價格與10月相比基本持平，同比漲幅有所縮小。而其他一線城市和杭州、武漢等二線城市在近期也出臺相關政策，通過提高二套房首付比例、嚴格限購條件等升級調控，市場看漲預期得到有效控制。
百城房價環比連漲18個月
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沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲
而一、二線城市上漲的速度繼續"領跑"，北京、上海等十大城市住宅均價為18748元/平方米，環比10月上漲1.16%，與上年同期相比上漲16.56%。
全國100個城市(新建)住宅平均價格環比10月繼續錄得上漲，這已經是連續18個月環比上漲，不過0.68%的環比漲幅相比10月進一步縮窄，且環比上漲的城市繼續減少，而環比下跌的城市則有所增加。業內人士認為，一線城市市場看漲預期已得到有效遏制，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。
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樂居策劃：圍城效應 房地產跨界走向全能時代
而從中原地產市場研究部提供的統計數據顯示：截至11月26日，11月全國主要的54個城市合計新建住宅簽約套數為22萬套，環比10月同期下調瞭0.3%，同比則出現瞭10.7%的調整。其中下調最多的是二線城市，下調幅度達到瞭20%，一線城市下調幅度也達到瞭18.6%。
原創：
11月環比漲0.68% 漲幅進一步縮窄
沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為：多個城市繼續出臺調控政策的示范意義非常大。"整體看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。"
年終買房正當時 今年買房明年住
據瞭解，全國百城房價自2012年6月以來已經連續第18個月環比上漲，但11月漲幅比上月又縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平，其中69個城市環比上漲，31個城市環比下跌。與10月相比，11月價格環比下跌的城市個數增加7個，而11月環比上漲的城市比10月減少6個。
昨日，11月中國百城房價出爐。中國指數研究院統計數據顯示，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10758元/平方米，環比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。
同時，記者註意到，11月份北京住宅均價環比漲幅僅為0.18%，漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點。
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業內觀點：
11月供應減少 市場有所降溫
從供應方面來看，"金九銀十"供應高峰過後，多數城市推盤量出現季節性下滑，少數城市通過減少甚至停止發放預售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市，11月供應特別是中高端項目供應明顯減少；需求方面，購房者預期出現一定變化，市場有所降溫。
業內人士認為政策落地有助房價回歸平穩
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，房地產調控長效機制又在醞釀之中，"階段性"的收緊措施為長效調控機制出臺做鋪墊，使整個調控呈現出長效調控逐步接棒行政化調控的趨勢。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/08112518792.shtml
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