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地鐵開通瞭，你會去漢陽買房嗎?12月28日，漢陽的鸚鵡洲長江大橋和地鐵4號線二期同時通車，漢陽區域交通配套升級，房地產價值也隨之提升。某網站對此發起《你會在漢陽買房嗎?》的調查問卷共977人參與，結果顯示有64.18%的網友認為4號線二期沿線/漢陽二環沿線房價(均價)的漲幅會在1000元以內。有近7成的網友表示，交通改善會考慮在漢陽買房。

“窪地”價值日益凸顯新北三峽農地貸款

4號線二期工程開通，漢陽正式邁入地鐵時代。鸚鵡洲長江大橋為二環線扣上重要一環，也將發揮“橋頭堡”作用，助力漢陽、武昌橋頭兩岸的飛速發展。但是這裡的房價和武昌、漢口相比，還處在“窪地”，據億房網統計顯示，12月漢陽中心區最新房價為9479.63元/平方米，比漢口中心區低6890.69元/平方米。而地處三環內的漢陽四新片區，均價僅為7637元/平米。沌口片更低，為6583.96元/平方米。

受到地鐵開通的利好影響，近日漢陽沿線樓盤看房人數明顯增多。一位在王傢灣中央生活區看房的崔女士說，如果買地鐵房她首選漢陽，因為漢陽地鐵房的性價比非常高。她發現王傢灣商圈的地鐵房比古田的近地鐵房均價還要便宜2000元左右。“而且這裡品牌開發商雲集，未來商圈配套還要升級，現在買絕對物超所值。”崔女士說。

到明年底，連接漢口、經漢陽到沌口的3號線將開通，6號線也將在2016年底開通，漢陽主城區的地鐵建設兩年後基本完成。再加上三環線改造完工，二環線花園，江漢六橋通車。整個漢陽的交通大框架就此搭建起來，屆時漢陽的發展將再次駛入快車道。

價格親民成交量領跑三鎮

近年來，品牌開發商紛紛看中漢陽片區的發展潛力，不斷加碼該區域，漢陽的土地價值水漲船高，購房者也越來越看好區域房地產市場的預期。據中指院華中分院數據統計顯示，2011年以來，漢陽成交面積增幅在五成以上，今年前11月累計成交近176萬平米，已經超過去年全年，成為武漢住宅銷量前三區域。

今年，除瞭政策層面解除限購，央行降息外，進入最後一個月的沖刺階段，漢陽樓市更是利好不斷。本月初，漢陽區政府舉辦2014年度重大招商項目簽約會，宣佈合同引資總額達260億元的12個現代服務業、總部及樓宇經濟項目，集中簽約落戶漢陽。月底，兩條交通大動脈又同時貫通。

盡管利好重重，漢陽房價仍表現親民。尤其是王傢灣、鐘傢村兩大商圈，沿線樓盤價格約為9500元/平方米，四新多個新盤的開盤價格也低於片區均價。這表明，漢陽房價上升空間較大。專傢指出，未來隨著整體配套的成熟和完善，外區域購房者湧入，市場供求關系改變，漢陽房價將不可同日而語。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08075955846566651936562.shtml
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