上周煙臺樓市成交1168套 預售潮來襲供求量大幅上漲
新浪樂居訊 近期煙臺9個項目新獲預售，新增3895套，38.2萬㎡，環比大幅上漲，達到兩年來周度新增最高峰。據同策咨詢數據監測顯示，上周(11.25-12.01)煙臺樓市成交1168套，環比上升17.0%，成交量小幅上漲，福山區重新崛起。
上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)
上周煙臺樓市成交1168套 福山重崛起
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交1168套，環比上升17.0%，成交量小幅上漲。上周芝罘區與福山區兩區為成交主力區域，區域成交量均在300套以上；開發區與高新區成交量有所下降，因近期區域內推出新品入市項目較少，無法支撐成交量。成交主力項目為：陽光首院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、三站經緯廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等。
上周各區域成交量中，僅開發區、高新區環比有所下降外，其它四區均出現不同程度上漲，其中福山區上漲幅度達283.1%。
芝罘區成交336套，環比上升29.2%，位居六區成交首位，區域內8月開盤項目三站經緯廣場集中網簽128套商鋪，支撐區域成交量。
福山區成交318套，位居區域成交TOP2，環比大幅上漲，成交主力項目為：陽光首院11.17順銷加推2棟房源，集中網簽129套；鴻福名城前期銷售房源集中網簽70套。
萊山區成交187套，環比基本持平，區域成交主力項目依舊為取得預售後集中補簽的金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，集中網簽96套。
牟平區成交153套，環比大幅上漲，幅度為45.7%，11.16開盤的恒邦金帝禦景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽28套，且上周成交量極小，兩個因素致網簽量環比大幅上漲。
開發區成交121套，環比下降54.9%，成交量大幅下滑，主要原因是為：近期區域內推出新品入市的項目較少，無法支撐區域成交量，區域 TOP1為上居和園前期銷售房源網簽21套。
高新區成交53套，成交量繼續下滑，幅度為44.8%，近期開盤的天福新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)及新潮尚書臺 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽接近尾聲，區域成交量無新品入市支撐，區域成交量大幅下降。
上周9項目共掀 "新增預售潮"宜蘭
上周全市9個項目新獲預售，新增3895套，38.2萬㎡，分別環比大幅上漲。新增量大幅上升，主要原因是上上周全市新增較少，上周多項目新獲預售後對比明顯；其次，歐尚花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、恒邦金帝禦景、陽光首院、悅瀾庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等已入市銷售項目於上周集中取得預售，歐尚花園1082套，恒邦金帝禦景1063套；新獲預售項目中僅福利萊銘庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一個項目尚未入市。
煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)
上周全市新增3895套，成交1168套，供求比3.3，新增量大幅上漲，成交量與上上周相比小幅上漲，去庫存壓力增大。
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，陽光首院以成交129套位於排行榜首位。其次三站經緯廣場成交128套、金地格林世界成交96套、鴻福名城成交70套、萬泰花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交34套、悅瀾庭成交29套、恒邦金帝禦景成交28套、中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交24套、萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交23套、樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和上居和園均成交21套。
上周煙臺集中供應12宗土地
上周房地產業土地供應12宗，占地面積71.98萬㎡，土地供應量大幅上漲。
上周土地供應主要來自濱海國際大社區5宗用地集中供應，合計占地面積26.88萬㎡，其次為萊山區郊區萊山鎮集中供應土地4宗、占地面積21.59萬㎡。上周供應的12宗用地將於12月18日進行集中拍賣。
上周房地產業有3宗土地成交，合計占地面積39.5萬㎡。3宗成交土地均為芝罘郊區用地，其中2宗為南郊上車門附近，容積率1.01，成交樓板價700-850元/平。1宗為西郊紅旗路附近，容積率1.79，成交樓板價668元/平。
上周煙臺樓市4項目開盤
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺全市共4個項目開盤、選房，房貸苗栗造橋房貸車貸信貸台中大肚車貸信貸其中萊山區華潤中心凱旋門 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和芝罘區富春山居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)兩個項目首開(選房)熱銷，萬達廣場金寶街 、金帝佳園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為順銷。
萊山區華潤中心凱旋門(選房)時間：2013.12.1，推售產品：1#、2#兩棟高層，推售套數：472套，戶型面積：95-126㎡，成交均價：約8100元/平，優惠信息：交5萬抵7萬；一次性97折、按揭99折；老帶新總價減2000元。
芝罘區富春山居選房時間：2013. 11.30 ，推售產品：4-5#兩棟24F高層及6-7#兩棟11F小高層，推售套數：308套，戶型面積：80-125㎡，成交均價：小高層5900-6000元/㎡，高層5500元/㎡，優惠信息：交1萬抵2萬，搖號前一百名總房款優惠一千元，一百名之後總房款優惠兩千元。
芝罘區萬達廣場金寶街(順銷)開盤時間：2013.11.30，推售產品：住宅底商組團"金寶街"，推售套數：60套，戶型面積：30-225㎡，成交均價：約3萬元/平(一、二層捆綁銷售)，優惠信息：認購成功享98折。
芝罘區金帝佳園(順銷)開盤時間：2013.11.30，推售產品：1棟28F高層2#，推售套數：150套，戶型面積：84-120㎡，成交均價：7000元/平，優惠信息：交入會費5萬可選房，交30萬可享受每平減300元優惠，交40萬可享受每平減400元優惠，交50萬可享受每平減500元優惠，交60萬可享受每平減600元優惠，84平房源最高享受每平優惠500元，119平房源最高享受每平優惠600元。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/11492521965.shtml
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