80後置業"剛需族"如何 異類理財贏得未來30年
30年前，有誰能預知到一場令世界震撼的偉大經濟變革正在醞釀，其所帶來的物質財富、思想文化上的巨變會令30年前的人瞠目結舌。於是，曾經一些吃著"大鍋飯"、享受各種福利的令人羨慕的國企員工下崗瞭；曾經一些為完成組織任務，"被迫"買入股票的人成瞭資本市場的第一批暴發戶；曾經一些"二道販子"、被認為不務正業的人如今成瞭企業傢......
變化意味著機會。對於80後的年輕人，他們對於未來30年有著完全不同的感受。在如今的買房大潮裡，他們被人誤以為是異類，但可能30年後，說不定這樣的異類會變得很普遍。
外貿公司銷售部門的80後小劉就是異類中的典型代表，來青島4年搬瞭3次傢，存瞭30萬，目前正在籌備開店。最後一次搬傢是今年過年期間，朋友都勸他不如早點在青島市內四區買套房安定下來，以他每月一萬好幾的收入來看，月供完全沒有壓力。而小劉卻始終認為，這樣做的話，掙得錢都砸在房子裡瞭，而且每個月要給銀行"進貢"，說不定哪天和老板吵架瞭，還得為瞭這好幾千的月供努力保住飯碗。開店一直是小劉的夢想，如果再存30萬，不知道還要拖後多長時間瞭。
說起開店，不得不說小劉是買房大潮異類中的"奇葩"瞭。他所在的公司主要做進出口生意的，總店在青島市南區香港中路附近。多年從事外貿銷售工作，小劉深知其中的利潤豐厚，而且利用工作關系積累下來許多人脈，所以一直想擁有自己的店面。所以，從去年開始，小劉到處物色適合初次創業的中小型商鋪。對於飽和的青島外貿市場，小劉並沒有花費很長時間在青島市內四區尋找商鋪，而是把更多的精力投入到青島西海岸商業圈的愛都匯購物中心中小型商鋪。
小劉為什麼會選擇西海岸商圈的投資項目呢？據瞭解，青島市西海岸商圈在短短的幾年間，隨著政府的大手筆註資，跨海大橋和海底隧道的貫通，越來越多的商業地產大鱷看好黃島的發展潛力。在如此火爆的投資環境下，小劉和許多投資者一樣，將目光轉向瞭西海岸商圈的商鋪。愛都匯購物中心作為西海岸新型商圈內唯一在售的產權式旺鋪，根據客戶群體結構和商業形態，推出低總價高收入的中小型商鋪，降低投資的門檻。最低20萬/套起，10年委托經營，返租10年，前5年35%收益一次性返還，超低的總價和優惠政策使得像小劉一樣初次創業的投資置業者離實現小生意賺大錢的心願越來越近。
愛都匯購物中心項目之所以受如小劉一樣年輕置業者青睞的原因，不僅是因為中小型商鋪投資門檻低，更在於愛都匯黃金項目未來的發展。愛都匯購物中心集購物、餐飲、休閑、娛樂、社交等多元化功能於一體，南鄰佳世客、北靠休閑中心馬濠公園，周邊有高端寫字樓、純熟社區、酒店、學校等附加物業。同時，它還是雙地鐵口的火爆旺鋪，位於M1 、M6號地鐵線交匯的"地鐵黃金地帶"，地鐵的開通將引爆周邊300%--800%的巨幅增值，帶來無限的發展潛力和升值空間。
在和小劉深談的過程中，小劉也向記者訴說瞭投資商鋪存在的風險性。"做生意風險大，20萬開店說不定還不如20萬投資房產賺得快，"小劉深知這一點，但他說："開店的意義和炒房就是不一樣，炒房隻是為瞭賺錢而賺錢，但開店卻是一個自己可以掌控的夢，是一項獨立自由的事業的開端，至少可以結束為別人打工的日子。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/12012663830.shtml
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