2月28日如何迎接不動產登記？
??新聞背景：
??《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）將從2015年3月1日起施行。今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。專傢稱，將來樓市有望全面摸清傢底。國土資源部表示，下一步將抓緊出臺不動產統一登記實施細則，盡快頒佈使用統一的簿冊證書，同時啟動不動產統一登記信息平臺建設。
??誤解一不動產登記是為瞭反腐？
??隨著近年來“房叔”、“房爺”、“房姐”、“房妹”的頻頻出現，也讓公眾對《不動產登記暫行條例》寄予瞭一定的反腐功能，有人甚至認為隻要登記瞭，某些人那些來源不明的房產就會被暴露在陽光之下，無所遁形。而實際上，這種想法未免過於簡單化瞭。首先，登記需要一定的過程，並不是今天說登記，明天就能搞得一清二楚；其次，登記之後，房產信息也不是誰想查就能查，而是隻有權利人、利害關系人和有關國傢機關才能依法查詢。準確來說，這隻是登記，而不是公示。詳細
??誤解二不動產登記是為收房產稅打基礎？
??有人說，不動產登記是為收房產稅打基礎呢。登記是登記，收稅是收稅，沒有“焦不離孟”的關系。房產稅之所以還在研討階段，核心不在不掌握數據，而是綜合考慮社會成本和相關後果等稅收邏輯。不動產登記並非房產稅的“敲門磚”。詳細
??誤解三不動產登記真會影響房價？
??影響房價的核心因素是供求關系，不是登不登記。當然，宏觀經濟情況、貨幣流動性等也是重要因素。近段時期，二三線城市房價出現較大分化，有的地方出現房賣不動的情況，這跟前一段樓市火爆時期，開發商開足馬力、供應相對集中有關系。但從長期看，城鎮化是大的趨勢，住房需求遠沒有飽和。我那位朋友還發現：農民因為在外打工有瞭積蓄，在縣城買房的越來越多。有的為瞭孩子能在縣城上學，有的為瞭老人生活條件更好一些，還有的是娶媳婦的需要，更關鍵是，適應瞭城市生活，不願意到鄉下居住瞭。這可以作為一個註腳。詳細
??誤解四小產權房會借不動產登記“洗白”？
??還有一種“洗白說”，認為小產權房會借登記“洗白”，混入市場，抬高供給量。這個更不用辯駁，規定很清楚，小產權房登不上記。詳細
??正解不動產登記，實際上是摸清住房的傢底
??不動產登記，實際上是摸清住房的傢底，更有利於調控政策的準確性，更有利於房地產市場趨向健康平穩。詳細
??正如有論者所言，“動輒把不動產登記與反腐、土地財政相連，把反腐、保護合法財產、改變地方財政來源的重任強壓在不動產登記頭上，實在是不切實際的期盼”。當然信貸雲林莿桐信貸房貸台南麻豆房貸，這其中所透露出對現實政治生態改良的情緒焦慮，並非是不切實際的。作為基於物權保護的制度安排，不動產登記制度是彌足珍貴的進步，不過，對於更真實的現實需求，任何的單兵突進終歸過於寂寥，回應民意所期，在不動產登記之外，還需諸如官員財產申報、官員財產公開等系列制度安排。詳細
??微言大義：
??@正名2000：呵呵，已經在外面“置換”房子瞭。
??@程-嘯：不動產統一登記並不意味著土地、房屋在法律上就當做一個不動產，它們依然是不同的不動增貸信用貸款任何問題免費諮詢產。新版的不動產權證書上的使用期限並非是指土地和房屋上的任何權利都有期限，而僅指土地使用權等用益物權的期限，所有權原本就沒有期限限制，這是毫無疑問的。擔心房屋所有權成為有期限物權，完全是庸人自擾。
??@貓大仁啊：我隻關心要不要交錢。
??@快樂滔滔：不動產產權含土地嗎？土地使用權到期還要再交錢嗎？如不含土地算什麼不動產，我們都是長期租住罷瞭。
??中國經濟網編後語：
??實行不動產登記，對房價、反腐、小產權房有什麼影響，尚需要一段時間觀察，但它最基本的目的應該是保護物權，這也是彌足珍貴的。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/16275977353109603927036.shtml
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